Vermieterwechsel infolge Eigentumswechsels

A. Einführung, Aufbau und Eingrenzung der Arbeit: Dogmatischer Streit um § 566 Abs. 1 BGB und dessen Praxisrelevanz – Aufbau und Eingrenzung der Arbeit
B. Geschichtliche Entwicklung des Grundsatzes »Kauf bricht nicht Miete«: Erste Entwürfe eines vereinheitlichen Bürgerlichen Gesetzbuchs – Entwurf eines Bürgerlichen Gesetzbuchs von 1894 zur zweiten Lesung – § 571 des Bürgerlichen Gesetzbuchs von 1896 – Einordnung des § 571 BGB a. F. durch das Reichsgericht – Keine Inhaltsänderung durch Mietrechtsreformen – Beibehaltung der Novationslösung durch den BGH bis heute
C. Anwendungsbereich des § 566 Abs. 1 BGB: Mietvertrag – Überlassung des Mietgegenstands an den Mieter – Veräußerung vom Vermieter an einen Dritten
D. Rechtsfolgen des Vermieterwechsels: Dogmatik der Novationslösung – Dogmatik der Sukzessionslösung – Kritische Auseinandersetzung mit Novations- und Sukzessionslösung
E. Untersuchung und Lösung materiell-rechtlicher Problemfälle: Primär- und Sekundäransprüche bezüglich der Hauptleistungspflichten – Nebenkostenabrechnung – Mietsicherheitsleistung – Ausübung von Gestaltungserklärungen – Ansprüche bei Beendigung des Mietvertrags – Vermieterpfandrecht
F. Empfehlung, wertende Betrachtung und Ausblick: Zusammenfassung der Ergebnisse anhand der fünf Thesen von Klimke – Miete als »teilweise verdinglichtes Recht« – Ausblick
Literatur- und Urteilsverzeichnis, Sachwortregister