Die Rechtsstellung des Verbrauchers bei Mängeln fremdfinanzierter Immobilienkapitalanlagen (»Schrottimmobilien«)

Inhaltsübersicht: Einführung: Die Sachverhalte der "Schrottimmobilien"-Fälle - Gegenstand und Verlauf der Untersuchung - A. Die mängelbehaftete Immobilienkapitalanlage und ihre Finanzierung: Die finanzierte Immobilieninvestition - Gründe des Scheiterns des Immobilienprojektes - Ergebnis - B. Rechte des Verbrauchers hinsichtlich der Immobilienkapitalanlage: Beendigung der Investition - Schadensersatzansprüche - Ergebnis - C. Der Einwendungsdurchgriff hinsichtlich der Gesellschaftsbeteiligung: Ausgangslage - Das Vorliegen eines verbundenen Geschäfts - Der Durchgriff der Einwendung - Der Einwendungsdurchgriff hinsichtlich der Schadensersatzansprüche gegen die Fondsbetreiber und Initiatoren - Ergebnis - D. Der Rückforderungsdurchgriff: Rückforderung von Leistungen auf das Darlehen - Analogie zu den Widerrufsvorschriften - Durchgriff von Schadensersatzansprüchen gegen Dritte auf den Kreditgeber - Ergebnis - E. Haftung aus zugerechnetem Verschulden: Zurechnung des Vermittlers als Voraussetzung - Beschränkung der Zurechnung - Rechte des Verbrauchers - Ergebnis - F. Haftung aus Aufklärungspflichtverletzung: Aufklärungspflichten des finanzierenden Kreditinstituts hinsichtlich des finanzierten Vorhabens - Sonderfall "Institutionalisiertes Zusammenwirken" - Berücksichtigung der Sondersituation in Form einer Aufklärungspflicht der Bank - Rechte des Verbrauchers - Ergebnis - Zusammenfassung in Thesen - Literatur- und Sachwortverzeichnis